1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
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ライオンズマンション御苑前
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,345万円
109.0万円/㎡
1,844
2,845
3,846
4,847
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,845万円〜3,846万円
92.7万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション御苑前
3,200万円（104.3万円/㎡）/ 2階 / 30.69㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は101.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,200万円 | 104.3万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1DK | - |
| 2026/04/01 | 2,780万円 | 131.3万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/11 | 3,100万円 | 103.3万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/03/05 | 3,200万円 | 104.3万円 | 3階 | 30.69㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 140.8万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/20 | 2,680万円 | 89.2万円 | 5階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/13 | 7,980万円 | 115.3万円 | 7階 | 69.21㎡ | 2LDK+S | - |
| 2026/01/07 | 2,620万円 | 87.2万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/28 | 2,160万円 | 117.4万円 | 5階 | 18.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/09 | 7,980万円 | 115.3万円 | 7階 | 69.21㎡ | 2S | 北 |
| 2025/10/06 | 3,150万円 | 104.8万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,000万円 | 99.8万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/17 | 3,500万円 | 116.7万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/06/14 | 3,300万円 | 110.0万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/10 | 2,030万円 | 101.1万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 2,180万円 | 103.0万円 | 10階 | 21.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/04 | 2,000万円 | 99.7万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/02 | 2,080万円 | 98.3万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 111.7万円 | 4階 | 21.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/02 | 1,550万円 | 78.7万円 | 7階 | 19.69㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/26 | 1,970万円 | 98.2万円 | 7階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,080万円 | 102.5万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,180万円 | 106.2万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 2,250万円 | 109.8万円 | 9階 | 20.49㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 61.7万円 | 3階 | 27.21㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 84.6万円 | 4階 | 18.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 84.6万円 | 4階 | 18.68㎡ | 1R | - |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 110.6万円 | 10階 | 17.91㎡ | 1R | - |
| 2024/02/04 | 2,600万円 | 84.7万円 | 3階 | 30.69㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/07 | 2,080万円 | 103.6万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/07 | 1,750万円 | 82.7万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/04 | 2,180万円 | 108.6万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/15 | 3,890万円 | 92.0万円 | 11階 | 42.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,980万円 | 94.1万円 | 11階 | 42.29㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は94.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,200万円 | 104.3万円 | 30.69㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | - | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,698万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2026/04/26 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 3,499万円 | 104.9万円 | 33.34㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/25 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,280万円 | 93.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2026/04/21 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/03 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,480万円 | 81.9万円 | 30.29㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,680万円 | 121.3万円 | 30.35㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 東 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,500万円 | 101.7万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/22 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,240万円 | 89.8万円 | 36.07㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/02 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,580万円 | 86.2万円 | 29.92㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/31 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,580万円 | 80.8万円 | 31.94㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/11 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は新宿区の平均と比較して10.6%割高です。
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東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造